中指研究院：上周楼市成交上行 地市整体供求环比回落

上周楼市成交上行，同比降幅扩大。分城市来看，各线均环比上升同比下降。监测城市库存总量整体上升，南京升幅显著。地市整体供求环比回落，宅地成交量显增，出让金总额大幅走高，杭州收金766亿领衔；房企融资以中期票据为主，拿地城市集中在常州、武汉、杭州、天津等。

一线城市：整体成交上行，广州升幅较大

上周一线城市整体成交环比上升13.7%，广州升幅较大，约为45.3%；北京居其次，升幅为9.7%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为25.6%。其中，北京降幅较大，约为38.2%；上海居其次，降幅为36.3%。

二三线城市：超八成城市成交环比上升，武汉升幅显著

二线代表城市环比上升26.1%，同比下降19.2%。环比上升的城市中，武汉升幅显著，约为101.1%；宁波居次位，升幅为66.3%。三线代表城市成交量环比上升8.2%，扬州升幅较大，约为23.4%。同比来看，三线代表城市整体下降40.8%。

库存：库存总量整体上升，南京升幅显著

监测的7个代表城市库存环比整体上升1.13%。监测的城市中，南京库存升幅较大，约为5.6%，温州升幅为1.9%，位居第二；深圳升幅为1.2%，位居第三；监测的城市中，杭州库存环比降幅最大，为2.1%。

土地市场总体情况：整体供应量环比回落，杭州收金766亿领衔

整体供求环比回落，宅地成交量显增，整体均价较上周显增，宅地均价增逾八成。出让金总额大幅走高，杭州收金766亿领衔。二线城市交易活跃，宁波新推38宗住宅用地。

各线城市：一线城市成交显增，二线城市收金上扬

一线城市整体供应量降逾五成，成交均价环比显增，宅地成交量走高，宅地成交均价上扬。二线城市整体供求较上周回落，出让金大幅走高，楼面均价环比倍增，宅地供应较上周下滑，出让金环比显增。