郑州第三批集中供地：保利发展近22亿竞得3宗城改地块

新京报讯（记者 张建）12月27日，郑州第三批集中供地正式挂牌出让。郑州原计划挂牌出让25宗地块，合计出让面积1608亩，合计挂牌起始价为157亿元，但在11宗地块因故终止后，剩余14宗地块于当天出让。其中，保利发展、碧桂园旗下公司均出手斩获城改地块。

据悉，保利发展旗下的郑州保利亨业房地产开发有限公司，以21.84亿元竞得3宗位于金水区的城改地块，土地性质均为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通运输设施）。其中，成交价最高的为郑政出[2021]68号（网）地块，成交价即起始价为13.14亿元，折合单位地价1104.77万元/亩。该地块位于金水区宏康路北、汉王路东，宗地面积7.93万平方米，规划容积率大于1.1且小于3.2，建筑密度小于25%，绿地率大于30%。保利发展拿下的另外两宗地块为66号（网）地块、67号（网）地块，成交价分别为2.31亿元和6.396亿元。

与此同时，位于中原区的郑政出〔2021〕75号（网）地块由郑州名兴置业有限公司以底价3.9亿元竞得，折合单位地价1019.79万元/亩。据悉，该地块位于郑州市中原区关庙街（风茂街）南、民和北街（许庄路）西，同样为城改用地，土地性质为城镇住宅（地下交通运输设施），宗地面积约2.55万平方米，规划容积率大于1.1且小于4.2，建筑密度小于20%，绿地率大于30%，后续需采用装配式技术建设。天眼查信息显示，郑州名兴置业有限公司由河南碧桂园置业有限公司持股93.99%。

此外，当天溢价成交的郑政出〔2021〕78号（网）地块，由郑州国投置业有限公司竞得，折合单位地价1491.74万元/亩，成交总价2.792亿元，溢价率14.8%。该宗地位于管城区果园路南、豫豪路东，总占地1.25万平方米，土地性质为城镇住宅（地下交通运输设施）。