保利发展拟申请发行100亿元普通中票，并调整公司组织机构

12月28日，保利发展（600048.SH）公告称，公司董事会全票审议通过了《关于公司组织机构调整的议案》。同意对保利发展组织机构调整，调整后的设置为：董事会办公室、综合管理中心、战略投资中心、地产管理中心、产业管理中心、产品研发中心、财务金融中心、数据共享中心、风险管理中心、人力资源中心、党群办公室、纪检监察办公室、党委巡察办公室。

另外，董事会全票审议通过了《关于注册100亿元中期票据的议案》，同意保利发展向银行间交易协会申请注册发行100亿元普通中期票据。

11月30日晚间，保利发展公告，公司拟发行租赁住房资产支持证券化产品，发行规模不超过100亿元；公司拟直接或间接认购次级资产支持证券化产品，认购比例不超过资产支持证券化产品规模的10%。

具体来看，保利发展此次初步选定广州天悦养老公寓、长沙麓谷林语、长沙保利国际广场、重庆林语溪、沈阳溪湖林语、天津大都会、汕尾金町湾、成都198拉斐等项目作为首次资产标的，首期发行规模约10亿元(具体根据发行情况确定)。其中，优先级资产支持证券化产品发行规模占比90%，次级资产支持证券化产品发行规模占比10%，公司直接或间接认购次级资产支持证券化产品，并可根据市场情况出售所持次级资产支持证券化产品，最终持有比例不超过资产支持证券化产品规模的10%。资产支持证券化产品期限为2N+1年，最长不超过19年。

而这是保利发展在11月份拟发行的第三笔债券。

11月11日，保利发展宣布在银行间市场发行20亿元的中期票据。根据发行方案，保利发展控股集团有限公司本期发行金额为20亿元人民币，债务融资工具期限为5年。11月22日，保利发展公告，公司将发行不超过98亿元人民币的公司债券，期限为不超过10年（含10年）。

保利发展的三季报显示，截至2021年9月30日，公司的营业总收入约1384亿元，营业总成本1159亿元，营业利润248.9亿元，净利润194.15亿元，归母净利润135.83亿元。货币资金约1321亿元，较2020年末减少约138.98亿元；流动资产1.26万亿元，资产总计13998亿元。在负债方面，保利发展的短期借款约49.98亿元，一年内到期的非流动负债约为520.11亿元。另外，截至10月末，保利发展在今年前10个月的签约金额为4602.04亿元，同比上升8.86%；签约面积2861.68万平方米，同比增加0.18%。

截至12月28日收盘，保利发展报15.2元/股，跌幅0.59%。