厦门第二批集中出让10幅涉宅用地，总起拍价203.1亿元

5月5日，厦门市自然资源和规划局发布2022年第二批涉宅用地集中出让公告，本次共推出10幅地块，总用地面积24.35公顷，总计价建筑面积84万平方米，总起拍价203.1亿元。

此次供应的地块主要分布于思明区湖滨片区、湖里区古地石片区/湖边水库片区、集美新城片区、同安西湖片区、翔安东部体育会展新城/南部新城片区。

按照地块出让公告，10幅地块将于2022年5月26日集中出让。

按照地块出让要求，2022P11、2022P09地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、T2022P04地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。具体来看，10幅地块中，起拍价格最高的地块为海沧区一幅商业、住宅用地，地块信息显示，H2022P04地块起拍价54.2亿元，起始楼面价28000元/平方米，竞价上限价格为62.3亿元。该地块位于海沧区05-11新市区南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧，地块用途显示：0701城镇住宅用地（二类居住用地）、0501零售商业用地（商业、生鲜超市便利店）、0507其他商服用地（社区快递电商物流配送终端站）、0806社会福利用地（社区老年人日间照料中心）、0809公用设施用地（开闭所）。

此次，海沧区一共推出2幅地块，除上述地块外，还有一幅为纯住宅地块——2022HP02地块。该地块位于海沧区05-06马銮湾片区环湾西路与后柯东路交叉口西南侧，地块起拍价9.6亿元，起拍楼面价23000元/平方米，竞价上限价格为11亿元。

10幅地块中，起拍总价次之的是位于思明区的2022P12地块。地块信息显示，2022P12地块起拍价41.1亿元，起始楼面价40400元/平方米，竞价上限价格为46.4亿元。该地块位于思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧。

起拍总价排第三的地块是位于湖里区的一幅商业、住宅用地。地块信息显示，2022P09地块位于湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧，地块起拍价23.1亿元，起始楼面价40400元/平方米，竞价上限价格26.5亿元。

湖里区推出的另一幅地块为2022P11，该地块位于湖里区06-10湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，地块起拍价7.1亿元，起始楼面价40400元/平方米，竞价上限价格为8.15亿元。

另外，按照地块出让公告，翔安区将出让2022XP04、2022XP05、X2022P01共3幅商业、住宅用地，总用地面积10.64公顷，总计价建筑面积29.9万平方米，三幅地块总起拍价51.8亿元。同安区将出让T2022P04地块，用地面积约2.07公顷，计价建筑面积5.99万平方米，地块起拍价7.2亿元。集美区将出让2022JP10共1幅商业、住宅用地，用地面积1.5公顷，计价建筑面积4.26万平方米，地块起拍价9亿元。