每日观察!龙湖集团股价单日涨超18% 机构：未来或强劲反弹

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今日龙湖集团领涨港股地产股及蓝筹股，截至收盘，龙湖集团股价涨幅超过18%，最高涨幅达20.89%，龙湖集团连续两日大涨28.6%，市场表现积极。

龙湖大股东也持续展现对龙湖集团的信心，两日来，持续增持600万股金额超过6000万港元，购入的美元债达到780万美元。

除大股东力挺公司之外，龙湖集团48小时内提前偿还两笔2023年到期的银团贷，涉及85.5亿港元，充分显示其流动性充足以及财务稳健。

美林证券报告认为，“龙湖积极偿还短期债务的动作应能让投资者对其流动性状况放心”。

此外，花旗Griffin Chan等分析师发布报告称，市场对龙湖集团的担忧“过头”了。报告显示，龙湖董事长的变更是公司向职业化管理的转变，龙湖集团自上市以来致力于机构化的努力，在银行的支持下，具有战略连续性。花旗银行给定的目标价是50.1元港币，今日的股价大涨似乎也映证了这一点。

在土地市场，龙湖集团通过积极拿地，持续释放正向信心。10月31日，龙湖以19.6亿元的价格，在苏州相城拍下一块土地。一个月内，龙湖在北京、上海、成都、合肥、西安等城市参与第三轮集中土拍，揽下11块地，合计投入超100亿元。据克而瑞公布的1-10月房企新增货值TOP100中，龙湖以670.6亿的新增货值，排名第12位。

据安信证券的统计，在已完成三轮集中土拍的15 个城市中，平均溢价率水平为2.1%，且第三轮土地供应普遍较为优质，是不错的拿地机会。而龙湖是少数持续活跃在土拍市场的头部房企。

此外，龙湖集团2022年1-9月销售额累计达到1456亿元，连续三个月实现月度销售业绩的持续回升，在此基础上，龙湖集团三季度累计销售额达到597.5亿元，同比实现正向增长。在经营性收入方面，龙湖集团实现经营性收入达到171.8亿元，其中投资性物业收入为88.6亿元，保持稳定的增长。

摩根大通报告认为，“龙湖仍然未表现任何压力信号。事实上，龙湖仍在持续买地，资产负债表仍是行业中最稳固之一。如果行业流动性的担忧缓解后，龙湖未来或强劲反弹”。