首付比例可以自己选择吗？首付比例是什么意思？首付比例是固定的吗？
2022-11-24 11:55:38 来源：金融信息网
首付比例可以自己选择吗?好多小伙伴在问这个问题的，那今天小编就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到大家吧，感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。
首套房首付比例不可以自己定的。因为买房是有最低首付比例的，在不低于最低比例的基础上，客户才可以自主选择，在进行首付比例选择的时候还应当结合自身经济实力和未来的经济收入的预期来做出选择。据悉，如今首套房商业贷款的首付比例大都在25%-30%之间，而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。目前来说，全国各地关于首套房的首付比例，并没有统一的标准，像北京、深圳等部分限购的大城市，其首付比例往往会更高一些的，具体还是要以当地规定为准。
大家还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，一般二套房贷款首付比例最低不能低于40%，而有的银行还会高达五、六成甚至七成。
首付比例是什么意思?
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
