契税早交晚交的区别是什么?购房契税什么时候交有期限吗?
契税早交晚交的区别是什么?好多小伙伴不知道的,那今天小编就来给大家讲讲吧,希望可以帮助到大家吧,感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。
契税早交晚交的区别是早交可以早拿到完税凭证,契税完税凭证是未来房产交易中确定产权时间的重要证明。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:
1、以房屋权属作价投资、入股;
2、以房屋权属抵债;
3、以获奖方式承受房屋权属;
4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
购房契税什么时候交有期限吗?
购房契税有缴纳期限。部分地方规定为交房之前缴纳房屋契税,部分地方规定为合同签订满10天即要缴纳房屋契税。期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度,所以是买卖双方到房管部门立契的当天,才被视为房屋权属合同确定日。